Vrtne gaze izpolnjujejo številne funkcije na domačem vrtu. Uporabnike varujejo pred dežjem, ščitijo pred sončno svetlobo in radovednimi očmi sosedov. Njihova konstrukcija ni pretirano zapletena. Vendar se morate zavedati zakonskih zahtev. V naslednjem članku bomo predlagali, katere formalnosti je treba izpolniti pred gradnjo gazeba, katere so najbolj priljubljene vrste teh struktur, neobvezne dodatne pergole (okrasne ograje) in stroški gradnje.
Ali želite prejemati privlačne ponudbe za gradnjo vrtne utane? Izpolnite ta obrazec, če želite prejemati ponudbe več lokalnih preverjenih podjetij.
Vrtna gazeba v luči gradbenega zakona - je to res majhna arhitektura?
Vrtno gazebo včasih enačijo z majhnimi arhitekturnimi predmeti, za gradnjo katerih ne potrebujete gradbenega dovoljenja. To je velika napaka, ker gradbeni zakon pravi, da je mogoče upoštevati edine objekte majhne arhitekture:
"Predmeti verskega kulta: svetišča, obcestni križi, figure;
kipi, fontane in drugi predmeti vrtne arhitekture;
uporabni predmeti za vsakodnevno rekreacijo in vzdrževanje reda "
Opredelitev vrtne gazebe ne sodi v zgoraj navedeni okvir - to ni majhna arhitektura. Njegova gradnja zahteva dokončanje formalnih zadev. Narava formalnosti je odvisna od velikosti gazeba in njegove lokacije. Vendar pa obstaja ena izjema ...
Obvestilo o nameri gradnje
Od leta 2015 so se spremenili predpisi za gradnjo vrtnih uta. Od zdaj naprej za vrtno gazebo s površino 35 m2 ni potrebno gradbeno dovoljenje (prej je bila zgornja meja 25 m2). Predmeti, ki jih je treba prijaviti, morajo biti visoki do 5 metrov za strmo dvokapno streho ali 4 metre za druge vrste streh. Poleg tega število gazebos ne sme presegati dveh na vsakih 500 m2 površine parcele.
Vrtna gazeba, ki ustreza vsem zgoraj navedenim merilom, ni vključena v gradbeno dovoljenje. Če želite zgraditi takšno hišo, je dovolj, da jo prijavite ustreznemu mestnemu uradu ali okrožju starosty. Pomembno je, da moramo v prijavi navesti obseg del, način izvedbe gradbenih del in datum njihovega začetka. Če imamo zasnovo gazeba, jo je vredno dodati kot dodatno dokumentacijo.
Po oddaji celotne dokumentacije moramo samo počakati na odgovor pisarne. Če v dveh tednih od datuma predložitve dokumentov ne prejmemo nobenega pisma, to pomeni, da nam je urad podelil t.i. tiha odobritev gradnje. Po preteku teh dveh tednov lahko začnemo z montažnimi in gradbenimi deli.
Dovoljenje za gradnjo vtičnice
Omeniti velja, da je za gradnjo utalnice s površino več kot 35 m2 treba pridobiti gradbeno dovoljenje. V tem primeru bodo formalne zadeve veliko bolj zapletene. Na začetku mora investitor dobiti pogoje za razvoj. Zahvaljujoč temu bo ugotovil, ali bo gradnja gazeba sploh mogoča. Drugič, oddati morate vlogo za gradbeno dovoljenje. Vlogi priložimo dokumentacijo:
- oblikovanje gazeba,
- situacijski in višinski zemljevid v merilu 1: 500,
- izjava o pravici do uporabe nepremičnine za gradbene namene,
- dodatne izjave in dogovori, ki izhajajo iz lokalne zakonodaje.
Gradbeno dovoljenje bo starost izdal v roku 2 mesecev od datuma predložitve dokumentacije. Naloga investitorja je tudi obvestiti okrajni urad o nameri, da začne graditi (en teden pred začetkom del).
Zelo pomembno je izpolnjevanje zgornjih formalnih zahtev. Ne smemo pozabiti, da se bo gradnja brez obvestila ali še bolj brez dovoljenja štela za gradbeno dovoljenje. Dovolj je že en obisk prijazne osebe in naša stavba bo postala gradbeni zakon. Postopek njegove legalizacije je lahko precej dolgotrajen in pristojbina za legalizacijo je draga.
Ali je za gradnjo gazeba vedno potrebno dovoljenje ali obvestilo?
Ni vedno. Ni treba vedno poročati o gradnji utalnice s površino, ki ne presega 35 m2, in višino 5 metrov s strmo streho. Gradnje tovrstnih objektov ni treba poročati, če poteka na vrtovih družinskih parcel. Za lahke vrtne pergole ali lesene lope registracija ni potrebna. Majhne prenosne konstrukcije (brez temeljev) od vlagatelja ne zahtevajo nobenih formalnosti. Isto pravilo velja za gazebos brez pozidanih sten in temeljev. Vendar se je pred začetkom kakršnih koli dejavnosti vredno seznaniti z določbami lokalne zakonodaje. Pojdimo v ustrezen mestni ali starostni urad in povprašamo po vseh podrobnostih. Zahvaljujoč temu bomo prepričani, da gradnja ne bo kršila zakonskih določb in se ne bo izkazala za samovoljno gradnjo.
Zahtevane razdalje od meja ploskve
To je še ena pomembna točka, ki jo moramo poznati pred začetkom gradnje. Zakon o graditvi določa najmanjše razdalje, ki jih je treba držati od meje parcele. Njihova vrednost je odvisna od specifičnosti stavbe. Pravilne razdalje so:
- 1,5 m od zemljišča - v situaciji, ko na sosednji parceli že obstaja gradbeni objekt, ki se nahaja na podobni razdalji od meje.
- 3 m od meje ploskve - če je stena na meji parcele razvita in nima vhoda.
- 4 m od obrobe ploskve - če ima stena, obrnjena proti meji parcele, okna ali vhod.
Tako lahke lesene lope, vrtne pergole kot vrtna gazeba brez zavesnih zidov in temeljev ne veljajo za stavbo. Zato zgornje razdalje od meja nepremičnin zanje niso zavezujoče.
Koristno vrtno orodje po ugodnih cenah - preverite!
Vrste gazebov in stroški njihove izvedbe
Gazebos lahko razdelimo glede na obliko, velikost in material, iz katerega so izdelani. Za primerjavo bomo uporabili slednja merila.
Lesena vrtna gazebo - uživa največjo priljubljenost zaradi svojega brezčasnega videza in razmeroma nizkih stroškov. Les se dobro poda k večini vrtnih aranžmajev, ostaja enostaven za obdelavo in prijeten na dotik. Najcenejša lesena vrtna gazeba ima majhnost in občutljive, odprte stene. Stroški nakupa končnega izdelka se začnejo od 2.000 PLN (avtohtoni les). Seveda med komercialne ponudbe spadajo tudi večje, že pripravljene gazebe. Težko je jasno določiti zgornjo mejo cen. Velika vrtna gazeba s polnimi stenami in kritino iz skodle lahko stane do nekaj tisoč zlotov. Vendar so večje konstrukcije že zgrajene v skladu s konstrukcijskim načrtom. Njihov končni strošek je odvisen od dogovorov med investitorjem in izvajalcem.
Kovinska vrtna gazeba - ponavadi gre za dokaj lahko, prenosno konstrukcijo, ki jo boste kupili v večjih trgovinah z mojstrovinami. Kovina ni najbolj priljubljen material za gazebos, vendar je cenjena zaradi svoje vzdržljivosti. V komercialnih ponudbah najpogosteje najdemo pokrite vrtne hišice, obogatene s tkaninsko streho in stenami. Je zanimiva alternativa gazebom, ki se trajno prilegajo krajinski arhitekturi. Gazebi in paviljoni iz lahkih kovin so prenosni in zložljivi. Zahvaljujoč temu njihova sestava ne zahteva nobenih formalnosti. Za kakovostne kovinske paviljone in gazebo bomo plačali od 1500 do 6000 PLN.
Vrtna gazeba iz kamna in opeke - je najbolj trpežna in odporna na spreminjajoče se vremenske razmere. Ima trdno podlago in običajno postane večja. Vrtna gazeba iz kamna ali opeke se dobro prilega krajinski arhitekturi. Običajno ima streho iz bitumenske skodle ali navadnih kovinskih ploščic. Njegova nosilna konstrukcija ne zahteva vzdrževanja, v notranjost pa je mogoče namestiti stacionarni vrtni žar. Tovrstne vrtne utare ne bodo na voljo v pripravljeni različici. Izdelati jih moramo v skladu z zasnovo. Gradnja gazeba iz kamna ali opeke bo stala več. Cene se za majhen objekt začnejo od 3.500 PLN. Za večjo, dobro opremljeno gazebo pa morate včasih plačati tudi več kot 15.000 PLN. Zgornjo mejo cene je težko določiti in je odvisna izključno od zahtev vlagatelja.
Gradnja sama ali z ekipo?
Vse je odvisno od materiala, ki ga želimo uporabiti za gradnjo. Preprosto vrtno lopo iz lesa lahko uspešno naredite sami. V gradbenih skladiščih boste našli rešetke, deske, hlode in potrebne letve. Večina teh izdelkov je že impregniranih pod pritiskom. Z malo vaje bomo lahko z materiali ustvarili navadno, preprosto strukturo. Težava nastane pri gazebah večjih velikosti in bolj zapletenih oblik.
Če želimo določen vizualni učinek, je vredno delo zaupati preverjeni ekipi. To bo še posebej pomembno pri ustvarjanju stiliziranih gazebov iz opeke in kamna. Gradnja takšne stavbe bo večji strošek, na katerega se splača dobro pripraviti. Priporočamo, da se gradnja izvede na podlagi izbranega oblikovanja in vizualizacije. Zahvaljujoč začetni vizualizaciji bomo poskrbeli, da bo današnja vrtna gazeba dobro dopolnila vrtno ureditev in se popolnoma vklopila v krajinsko arhitekturo.
Kako najti preverjeno ekipo? Izpolnite ta obrazec , prejeli boste ponudbe več preizkušenih gradbenih podjetij za vrtne utane. Izberite, kateri vam najbolj ustreza.
